世紀21奇豐物業分行經理吳元利表示，沙田第一城近日錄得一宗成交，原業主於今年初以112.3萬元購入銀主盤，再落本裝修。買家亦為投資客，見單位裝修豪華企理，完全未有人住過，可即時放租，預料每月租金約可收7,500元，回報率約6厘，相當吸引，決定入市。

        上述首宗成交單位為沙田第一城2座低層D室，面積395方呎，成交價148萬元，平均呎價3,746元。原業主於09年初以112.3萬元購入單位，單位升值35.7萬元，幅度近31.8%。若扣除12萬元的裝修費，轉手帳面獲利23.7萬元，升幅度約21.1%。