祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗外區客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨5年，轉手賬面獲利高達53萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為1期14座低層B室，建築面積814呎，實用面積633呎，三房兩廳，原業主於04年以123萬購入上址，日前便獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，間隔實用，加上單位附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以176萬購入上址作自住之用，平均呎價為2162元，若以實用面積計算呎價為2780元，屬市場價成交。

        *以上實用面積不包括窗台面積