祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門邁亞美海灣日前錄得一宗外區投資客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨7年，轉手賬面獲利高達59.8萬。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為2座高層G室，建築面積580呎，實用面積450呎，兩房一廳，原業主於02年以87萬購入上址，日前便獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以146.8萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為2531元，若以實用面積計算呎價為3262元，屬市場價成交。

        溫氏續稱，如以該單位市值租金約6000 元計算，租金回報率可達4.9厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有4.2厘。

        *以上實用面積不包括窗台面積