世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，樓市雖然回軟，但優質單位在市場仍具吸引力。馬鞍山海典居6座高層E室，面積733方呎，成交價380萬元，平均呎價5,184元。該單位為市場上平較少放盤的兩房單位，獲區內換樓客承接，為同類型單位在金融海嘯後，成交平均呎價約4,600元至4,700元，上述成交較海嘯後高出逾一成，平均呎價創金融海嘯後同類新高。

        原業主於98年4月以376萬元購入單位，轉手帳面獲利4萬元，升幅度約1%。