世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，沙田第一城9座中層B室，面積544平方呎，成交價253萬元，平均呎價4,651元。新買家為區外客，購入作自住用途。原業主於08年4月以266萬元購入單位，見屋苑成交價量平穩，即使需蝕讓13萬元，仍選擇先離場，轉售其細單位，再加碼以合理價換大屋；轉手帳面微蝕13萬元離場，跌幅4.9%。沙田第一城至今錄得118宗成交，平均呎價4,196元，較上月同期保持不變。