祥益地產分行主管黃慶德表示，新屯門中心8座低層C室，面積555呎，兩房一廳，獲一名區內租客垂青，該名租客鐘情該單位座擁全河景景觀，加上間隔實用，且單位更附設企理裝修，遂便決定以5200元租入該單位，平均呎價為9.4元。原業主於09年9月以121萬購入上址，持貨兩個月，租金回報率高逾5.2厘。以該單位租金5200元計算，租金回報率高逾5.2厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.5厘。