祥益地產分行主管陳志偉表示，屯門怡樂花園2座中層D室，面積537呎，兩房兩廳，獲一名外區上車客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上間隔實用，價錢便宜，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以104萬購入上址作自住之用，平均呎價為1937元，成交價較市場低約2%至3%。原業主於07年以74萬購入上址，持貨兩年，轉手賬面獲利高達30萬。