世紀21奇豐物業營業董事莊振耀表示，市場吹淡風，但對睇樓量未有太大影響，買家仍四出覓心水筍盤。沙田第一城剛錄得一宗業主撻訂重售個案，5日後已有買家承接單位，成交價更加10萬元。

        上述成交單位為沙田第一城49座低層H室，面積410方呎，成交價146.8萬元，平均呎價3,580元。上述單位於成交前約5日，已有買家以136.8萬元承接，是近期市場上較低價之成交。業主簽約後，對後市仍有信心，覺得單位可以更理想價轉手，決定撻訂重售，5日後即有一買家以高10萬元，即146.8萬元承接，升幅約7%。扣除賠償及雜費，業主仍可多賺數萬元。

        原業主於03年6月沙士期間以75萬元購入單位，轉手帳面獲利71.8萬元，單位大幅升值約95.7%。

        莊氏續稱，上述案例，可見沙田第一城樓價未有大幅下滑，在140餘萬元有支持位。

        沙田第一城本月迄今錄得27宗成交，平均呎價4,160元。