永鴻地產經理黃家華表示，大埔汀角路江富雅苑M座頂樓連天台，以238萬成交，平均呎價為3400元，新買家為該單位的租客，見價格合理決定轉租為買作自住。原業主於02年以約200萬買入上址，持貨7年，帳面獲利38萬。