世紀21奇豐物業分行經理吳元利表示，沙田第一城24座中層E室，面積562方呎，成交價268萬元，平均呎價4,768元。原業主於07年2月以189萬元購入單位，轉手帳面獲利79萬元，幅度約41.7%。

        吳氏指，買家是一名同區租客，每月住屋開支約9,500元，以7成按揭計，上述成交單位月供亦約為9,500元。有感供樓與租樓支出相近，加上覺得沙田第一城屬藍籌屋苑，長線計必會升值，即決定入市成為業主。一名區內租客，租樓已有一年，眼見樓市升跌，心感為業主供樓不如自已做業主，終決定以268萬元，購入沙田第一城一個中層單位，加入業主行列。

        沙田第一城本月迄今錄得約20宗成交，平均呎價4,180元。