東方置業項目策劃經理李照生表示，大埔下坑村全幢村屋，三層共2100方呎，連同900多方呎花園，以768萬元成交，平均呎價3657元。新買家鍾愛下坑村靜中帶旺，近市中心，加上上址位於汀角路頭，步行數分鐘便可到巴士站，交通便利，便由市區搬進上址。

        原業主於04年以460萬購入上址，持貨5年，單位升值308萬。