北京物業助理經理羅樹新表示，康怡花園R座高層11室，望遠山景，面積583方呎，以343萬元易手，平均呎價5883元，新業主有見業自動降價3%，故決定購下作自住。原業主本來叫價350多萬，後見樓市回軟，逐減價約3%，達成交易。原業主於08年10月以280萬元買入上址，持貸1年，帳面獲利63萬元。