美聯物業高級營業經理鍾燕河表示，沙田第一城50座中低層G室，單位面積約410平方呎，成交價155萬元，平均呎價約3,780元，買家為一名用家，見上述單位業主主動由165萬元減價至155萬元，故決定抓緊入市時機，購入作自住之用。原業主於2009年4月以約142萬元購入單位，是次易手帳面獲利13萬元，7個月賺幅約9.2%。