京士活區域經理黃少帆表示，大埔公路沙田嶺段桂園十座中層A室，面積一千0六十九方呎，以四百九十八萬元易手，平均呎價四千六百五十九元，單位望大圍開揚景，買家為外區投資者。

        原業主於0四年於二百九十六萬購入單位，帳面獲利二百零二萬元，物業升值六成八。桂園甚少成交，對上一宗於今年初錄得。