美聯分行營業經理陳智生表示，屯門兆康苑O座低層2室，面積約499方呎，望內園景，成交價82萬元，平均呎價約1,643元，屬市價。買家為一名外區上車客，見上述單位供平過租，故購入作自住之用，原業主於1984年10月以約12.6萬元購入單位，帳面獲利達69.4萬，25年升值達5.5倍。他指出，本月至今該屋苑錄約14宗成交，現時平均呎價約1,658元。