世紀21區域經理廖振雄表示，西貢匡湖居1期單號屋，面積1,460方呎，成交價1,380萬元，平均呎價9,452元，較市價低5%。原業主於06年以1,058萬元購入，帳面獲利322萬元，幅度約30.4%。