盡管目前樓市氣氛熾熱，沙田第一城出現造價相宜成交，6期細三房單位，每呎作價僅4,377元，造價較屋苑其他三房單位有一定折讓。

        利嘉閣營業董事楊浩賢表示，上址成交涉及24座中層A室，面積562方呎，成交價244萬元，每呎售價折合4,342元。賣方在03年首季以125萬元購得單位，持貨6年餘後至今才轉手，期間單位升價95%，令賣方帳面大幅獲利119萬元離場。