祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門聚康山莊日前錄得一宗外區上車客成交個案，是次該單位原業主持貨6年，轉手賬面獲利約12.4萬。

        李氏稱，上述所錄成交單位為3座中層H室，建築面積578呎，實用面積428呎，兩房一廳，原業主於04年以約160.5萬購入上址，日前便獲一名外區上車客垂青，該名買家鐘情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以172.8萬購入上址作自住之用，平均呎價為2990元，若以實用面積計算呎價為4037元，屬市場價成交。