春節氣氛濃厚，大家忙於辨年貨之餘，�o魚涌康怡花園的買家亦急於農曆年前入市。北京物業助理經理羅樹新指，康怡花園2月成交依然暢旺，1月未趕得入市的買家，把握最後機會入市，2月至今錄得約10宗成交，與1月同期相若，平均呎價在6700元至8000元，較1月上升2%，現時康怡花園約有65個單位放盤，較1月放盤量下降25%，平均每呎叫價6800元至7800元。現時因為過年而封盤的業主，預期過年後會再開盤，到時價格會上調2%至3%。

        最新錄得M座高層12室，面積1055方呎，以820萬元成交，平均呎價7773元，獲區內用家承接，原業主於1997年以938萬元購入上址，持貨13年，賬面蝕118萬元，單位蝕12.6%。