兆麟苑轉手獲利達10.2萬
2010-02-09 (11:50)
祥益地產分行主管盧俊威表示，屯門兆麟苑日前錄得一宗區內長線投資客「不睇樓」成交個案，是次該單位業主持貨兩年，轉手賬面獲利達10.2萬。

        盧氏稱，上述所錄成交單位為I座低層8室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房一廳，原業主於08年以89.8萬購入上址，日前便獲一名區內長線投資客垂青，該名買家鍾情該單位已連租約，加上價錢便宜，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「不睇樓」以100萬購入該單位，平均呎價為1942元，若以實用面積計算呎價為2494元，成交價較市場低約6%至7%。

        盧氏續稱，如以該單位現時租金3800元作計算，租金回報率達4.6厘，若扣除管理費等雜費約500元，回報率仍高達4厘。
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