世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，二手市場轉活，無論用家及投資客皆追捧200萬元以下單位，盤源買少見少，馬鞍山新港城剛錄得本月首宗成交，新買家為一名投資客，見該單位現時每月租金6,400元，回報率達3.8厘，又見樓市成交暢旺，決定加快腳步，斥資購入單位作長線投資之用。

        上述成交單位為馬鞍山新港城P座高層5室，面積486平方呎，連租約成交價198萬元，平均呎價4,074元。

        原業主於2007年3月以136萬元購入單位，轉手帳面獲利62萬元，單位升值45.6%。