世紀21奇豐物業分行經理許秋偉表示，在樓市熾熱環境影響下，加上銀行息按低，租樓與供樓支出相近，租客轉租為買個案量增加，當中馬鞍山新港城剛錄得一宗成交，新買家為同屋苑租客，眼看樓市升溫，決定趕及虎年榮升業主，斥資200萬購入該單位作自住用途。

        上述成交單位馬鞍山新港城1期A座高層2室，擁有開揚遠景，面積425方呎，成交價200萬元，平均呎價4,706元。

        原業主於2000年8月以139萬元購入單位，轉手帳面獲利61萬元，物業升值約43.9%。

        許氏指，馬鞍山新港城本月迄今錄得61宗成交平均呎價由4,327元上升至4,402元。