祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗區外客成交個案，是次原業主持貨19年，賬面獲利33.8萬元。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居6座中層D室，建築面積714呎，三房間隔，日前獲一名區外客投資者垂青，該名買家鍾情單位景觀開揚，以165.8萬購入上址作長線投資之用，平均呎價為2322元，屬市場價成交。原業主於03年以132萬元購入上址，持貨19年，賬面獲利33.8萬元，單位升值25.6%。

        謝氏續指，上址可放租6500元，以購入價計算，租金回報率達4.7厘。