(歐洲 )(本報訊)租貸房屋數目正在下降，而租屋者需求正在上升。

        最新調查對41%間房屋借貸公司進行調查，結果顯示，在2009年最後一個季度，求租者人數比市面上供應的房屋還要多。來自房貸代理聯會的數據也指出，在截至去年9月的前3個月，借貸房屋需求增加24%。

        對租貸房屋需求上升，是因為首置者難以上樓之故。目前，市面上為首置者提供的按揭種類仍然很少，令他們被迫租屋。

        去年初，租貸市場曾出現供過於求的情況。當時出現了一些「意外租貸者」，由於樓市停滯，他們難以將樓宇出售，被迫將之租出。但近日由於樓價上升，這些「意外租貸者」已經將樓宇出售，故市場的租貸房屋供應再次減少。

        與此同時，由於市場上房屋供應減少，提供的按揭種類有限，迫使不少首置者繼續租樓。大約有54%的租貸代理稱，他們認為租屋者是被迫租屋，因為他們無能力購買。

        研究同時顯示，租貸房屋空置時間，在今年第四季度已經降為3.9個星期，而不是前一季度的四個星期。

        一間租貸代理公司的運營經理Ian Potter表示，租屋大軍還有新來者，就是那些在去年因為金融危機而失業，或工作原因而被迫出售樓宇的人士。很多現在有能力想買樓的人都發現很難找到合適的房屋或房按。目前，出售樓宇數目很少，而可選擇的房按種類也很少。但他警告，如果政府不予以幫助，私人租貸房屋將成為下一代的主要居所。