亞洲地產客戶經理姚雲龍表示，北角城市花園3座中層F室，單位面積896方呎，以667萬元成交，平均呎價7444元，較市價低約3%。單位3房間隔，外望可享園景，新買家為區內換樓客。姚雲龍稱，原業主放盤約兩個月，由於看淡後市，故願意以低於市價3%將單位售出。不過原業主在06年2月，以460萬元購入上述單位，持貨3年，單位升值45%，帳面仍賺207萬元。