投資者260萬購第一城
2009-12-20 (17:29)
世紀21奇豐物業營業董事莊振耀表示，沙田第一城29座中層A室，單位面積562方呎，以260萬元市價成交，平均呎價4626元。單位3房間隔，外望開揚街景，新買家為長線投資者，連租約購入單位作收租之用，估計續租後租金回報率約4.4厘。莊振耀透露，單位放盤近半年，但初時原業主態度並不積極，至近日才決定將單位售出。

        原業主在99年10月以184萬元購入單位，持貨10年，單位升值41%，帳面獲利76萬元離場。

        莊振耀稱，投資者向來對沙田第一城較小的2房單位有興趣，因為租金回報率較高。不過近期2房單位成交量增加，售價亦隨之上升，反而上述3房單位價格稍為落後大市，故吸引一些長線投資者買入。
 
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