祥益地產分行主管溫容彩表示，兆山苑日前錄得一宗區內換樓客「即睇即買」成交個案，原業主持貨3個月，轉手帳面獲利23.2萬，呎價更創同類單位11年新高。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為E座中層6室，建築面積670呎，實用面積546呎，兩房兩廳，日前即獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情單位附設靚裝，加上座擁東南開揚景觀，遂便決定「即睇即買」，以130萬購入上址作自住之用，平均呎價為1940元，若以實用面積計算呎價為2381元，高市場價8%成交，呎價創同類單位11年新高。

        據了解，原業主於09年9月剛以106.8萬購入上址，持貨3個月，賬面獲利23.2萬元，單位升值21.7%。