疊茵庭轉手虧損35.8萬
2009-12-19 (18:27)
祥益地產分行主管林海鈞表示，屯門疊茵庭日前錄得一宗區內投資客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨10年，轉手賬面虧損35.8萬。

        林氏稱，上述所錄成交單位為5座高層E室，建築面積572呎，實用面積389呎，兩房一廳，日前便獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位座向南方，景觀開揚，而且單位更附設企理裝修，加上屬罕有放盤，遂便決定「即睇即買」以138萬購入上址作投資收租之用，平均呎價為2413元，若以實用面積計算呎價為3548元，成交價較市場低約10%。原業主於99年以173.8萬購入上址，持貨10年，轉手賬面虧損35.8萬。

        林氏續稱，如以該單位現時租金5800元計算，租金回報率可高逾5厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4.3厘。
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