祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑H座低層7室，建築面積546呎，實用面積449呎，獲一名元朗客垂青，該名買家鍾情單位價格便宜，加上設有雅裝，遂便決定以104.5萬購入上址作自住之用，平均呎價為1914元，若以實用面積計算呎價為2327元，屬市場價成交。

        原業主於08年以74萬購入上址，持貨1年，轉手帳面獲利30.5萬。