祥益地產分行主管龍超君表示，屯門寶怡花園1座高層B室，建築面積518呎，實用面積415呎，兩房一廳，獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，且單位更附設靚裝修，遂便決定以136萬購入上址作自住之用，平均呎價為2625元，若以實用面積計算呎價為3277元，屬市場價成交。

        原業主於05年以87萬購入上址，持貨4年，轉手賬面獲利高達49萬。