東方置業項目策劃經理李照生表示，錦田上村小型全幢村屋以178萬元成交，每層面積300方呎，三層共900方呎，平均呎價1978元，新買家為用家。原業主於08年以150萬購入上址，持貨1年，單位升值28萬元，幅度約19%。