祥益地產分行主管龍超君表示，屯門兆畦苑A座高層16室，面積502呎，兩房一廳，獲一名區內長線投資客垂青，該名買家鐘情該單位座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以83萬元購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為1653元，屬市場價成交。

        原業主於99年以80萬購入上址，持貨10年，帳面獲利3萬元。如以該單位市值租金約4500元計算，租金回報率高達6.5厘，若扣除管理費等雜費約500元，回報率仍高達5.8厘。