祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門市廣場8座高層J室，面積485呎，兩房一廳，獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位已連租約，加上價錢划算，遂便決定「不睇樓」以128萬購入上址作投資收租之用，平均呎價約為2639元，成交價較市場低約7%。原業主於07年以90.6萬購入上址，持貨兩年，轉手賬面獲利高達37.4萬。

        張氏續稱，如以該單位市值租金紉4300元計算，租金回報率可達4厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.3厘。