中原分行經理陳志賢表示，東涌水藍天岸5座中層E室兩房單位，面積720方呎，享園景，以320萬元易手，折合呎價4444元。買家為區內租客，由內地來港於機場工作，因打算長居香港發展，趁現時按揭息口低企，遂決定轉租為買，水藍天岸屬全新物業，故鎖定其為入市的目標。原業主於08年8月以312.3萬元一手購入單位，帳面獲利7.7萬元。