美聯分行助理區域經理馬立成表示，君傲灣1座高層B室，面積896方呎，成交價383萬元，平均呎價約4,275元，買家原居於君傲灣兩房單位，看好樓市走勢，故把握機會換樓，購入上述山景三房戶自住，原業主於05年5月以約385萬元購入上址。