利嘉閣分行助理區域經理吳國良表示，太古城天星閣高層F室，由一名換樓客以580萬元承接，面積800方呎，3房開則，每呎7,250元。上址賣方在2003年年中「沙士」期間趁低吸納，斥資228萬元購入物業自住，見樓市上升，賣方決定將單位出售，結果帳面獲利352萬元，過去六年間單位升價逾1.5倍。