美聯分行高級營業經理袁佩雲表示，新葵芳花A座低層3室，面積約519方呎，成交價163.5萬元，平均呎價約3,150元，買家為一名外區上車客，見上述單位間隔實用，亦鍾情鐵路沿線物業，故購入自住，原業主於2009年5月以約145萬元購入單位，帳面獲利18.5萬元，約兩個月升值達12.8%。