中原高級分區經理黎宗文表示，沙田第一城31座中層E室，面積562方呎，擁三房間隔，享開揚景觀，並附設約30萬元之裝修，成交價為276.6萬元，平均呎價4922元。

        新買家為同區換樓客，打算購入單位作為新居。上址原業主於2007年6月以203萬入市，持貨2年，是次沽出單位帳面獲利73.6萬元，單位升值36%。