中原地產分行經理馮澤源表示，沙田偉華中心1座高層H室，單位面積404平方呎，擁兩房間隔，享開揚景觀，單位日前以170萬元成交，每呎平均造價4208元，屬市價成交。買家見上址造價合理，打算購入單位作投資之用。以市值租金計算，上址月租約7300元，租金回報率可逾5厘。單位原業主則於2006年11月以128.8萬元入市，持貨近3年，是次轉手賬面獲利41.2萬元離場，單位升值32%。