美聯分行區域經理鄭嘉欣表示，又一村花園63座低層A室，面積1,793方呎，成交價約1,600萬元，平均呎價約8,924元，買家為外區換樓客，鍾情九龍低密度住宅，故購入上址自住，原業主於04年3月以928萬元購入上址，帳面獲利672萬元，物業升值72%。