美聯營業經理梁永新表示，鴨�c洲深灣軒2座高層C室，面積約782方呎，望東南海景，連租約成交價為490萬元，平均呎價約6266元，屬市場合理價。據了解，買家為長線收租客，見上述三房單位盤源罕有，並憧憬區內物業升值潛力，且預期租金回報近4厘，故購入上址作長線投資之用。原業主於2004年以375.6萬元購入上述單位，是次賬面獲利114.4萬元。