中原高級分行經理楊俊偉表示，屯門兆康苑J座高層06室，面積567方呎，享開揚山景，以92萬元易手，折合呎價1623元，較市價略低3%。原業主於97年5月以165萬元購入單位，一直作自住用途，近期已買樓遷出，故願以較市價略低之價錢將單位易手，持貨12年帳面蝕讓73萬元，折讓44%。

        楊俊偉指，兆康苑6月暫錄得8宗成交，較上月同期減慢，原因是兆康苑本月平均呎價已達1720元，較上月升7.8%，雖然睇樓量保持理想，但市場觀望氣氛濃厚，令成交減慢。