美聯分行高級營業經理黃少明表示，怡心園3座高層G室，面積778方呎，成交價約250萬元，平均呎價約為3,213元，買家為一名區內換樓客，鍾情上址望公園景，故購入作自住之用，原業主於04年5月以232萬元購入上址，帳面獲利18萬元，物業升值7.8%。