中原助理分區經理楊文傑表示，康怡花園B座中低層02室，面積808方呎，擁三房連套房間隔，以468萬元易手，平均呎價5792元，新買家為區內用家，日前沽出單位後，加快入市步伐，24小時內購入上述單位作為新居，原業主則於1998年以340萬元購入單位，持貨11年，帳面獲利128萬元，單位升值38%。