利嘉閣地產助理區域經理郭建民指出，沙田蔚景園錄得2座高層H室成交，單房兩房開則、附設企理裝修，由買家以243萬元購得，按建築面積542方呎計算，每呎售價4,483元。據報，賣方在04年5月以178萬元購入物業後，現將單位易手，帳面獲利65萬元，折算樓價在過去5年間升值37%。