長線投資客114萬購翠林花園
2010-02-28 (17:36)
祥益地產分行主管何燕煌表示，屯門翠林花園日前錄得一宗外區長線投資客「即睇即買」成交個案，原業主持貨兩年，轉手帳面獲利達29萬元。

        何氏稱，上述所錄成交單位為翠林花園B座中層8室，建築面積430方呎，實用面積330方呎，兩房一廳，原業主於08年以85萬元購入上址，日前便獲一名外區長線投資客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂「即睇即買」，以114萬元購入該單位以作長線投資收租之用，平均呎價為2651元，若以實用面積計算呎價為3455元，屬市場價成交。

        何氏續稱，如以該單位市值租金約5300元作計算，租金回報率達5.6厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有4.9厘。
 
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