兆軒苑4年升值63%
2010-02-27 (15:28)
祥益地產分行主管龍超君表示，屯門兆軒苑日前錄得一宗區內投資客「即睇即買」入市個案，是次該單位業主持貨4年，轉手帳面獲利35萬元。

        龍氏稱，上述所錄成交單位為兆軒苑A座高層8室，建築面積496方呎，實用面積376方呎，兩房一廳，原業主於06年以55萬元購入上址，日前便獲一名區內投資客垂青，新買家鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，價錢合理，且附設企理裝修，遂「即睇即買」，以90萬元購入該單位作投資收租之用，平均呎價為1815元，若以實用面積計算呎價為2394元，屬市場價成交。

        龍氏續稱，如以該單位市值租金約4600元作計算，租金回報率可達6.1厘，若扣除管理費等雜費約500元，回報率仍有5.5厘。
 
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