嘉湖山莊7個月升值25%
2010-02-26 (18:36)
祥益地產分行主管謝利官表示，繼財政預算案發表後，2000萬元以上的樓宇買賣印花稅稅率，由3.75%提高至4.25%，因此不少投資者聲稱將由豪宅市場轉戰至中小型住宅市場，故200萬以下樓宇買賣熾熱，令用家為免樓價炒高，急速入市。日前天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)日前錄得一宗區外租客「不睇即買」成交個案，是次原業主持貨7個月，轉手帳面獲利28萬，單位升值25%易主。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為7座低層E室，建築面積586呎，實用面積448呎，兩房兩廳，原業主於09年7月以110萬購入上址，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位向南，而且內籠企理，遂便決定趁機入市，並「不睇即買」以138萬購入上址作自住之用，平均呎價為2355元，若以實用面積計算呎價為3080元，稍低市場價成交。
 
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