龍門居租金回報率達5厘
2010-02-26 (18:58)
祥益地產分行主管黃慶德表示，現時新界西之樓價仍不斷持續上升，不少買家認為此情況仍會持續一段時間，令許多買家都不敢輕舉妄動，待樓價穩定後才入市，而日前屯門龍門居便錄得一宗同屋苑業主客租賃成交個案。據悉，是次租客因有感現時樓價不斷持續上升，因此要待樓價穩定後才入市，是次該單位原業主持貨兩個月，租金回報率高達5厘。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為11座高層J室，建築面積694呎，實用面積592呎，三房兩廳，原業主於09年12月以148.8萬購入上址，日前便獲一名同屋苑業主客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以6200元租入該單位，平均呎價為8.9元，若以實用面積計算呎價為10.5元。

        黃氏續稱，如以該單位租金6200元作計算，租金回報率可高達5厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有4.3厘。
 
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