啟豐園145萬元易手
2010-02-27 (14:43)
祥益地產營業主管溫容彩表示，屯門啟豐園日前錄得一宗外區客成交個案，是次該單位業主持貨4年，轉手帳面獲利達37.5萬元。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為啟豐園1座低層D室，建築面積535方呎，實用面積372方呎，兩房一廳，原業主於06年以107.5萬元購入上址，日前便獲一名外區客垂青，新買家鍾情該單位座擁部份海景景觀，加上間隔實用，且附設企理裝修，遂以145萬元購入該單位以作自住或投資收租之用，平均呎價為2710元，若以實用面積計算呎價為3898元，屬市場價成交。

        溫氏續稱，如業主將該單位作投資用途，以該單位市值租金約5000元作計算，租金回報率約4.1厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.5厘。
 
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